Prisvurdering · 9800 Hjørring

Vestbanegade 8

Villa · 175 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 539 m², 8 værelser, opført i 1913. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.556 kr/m².3.111.000 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.342.317 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.622.526 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,83 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.342.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsagervej 13 9800 Hjørring	172 m²	378 m	27-11-2025	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Lønborg Friis Vej 6 9800 Hjørring	170 m²	412 m	19-12-2023	2.025.000 kr.	11.912 kr./m²
Søndervang 21 9800 Hjørring	177 m²	583 m	03-09-2025	3.450.000 kr.	19.492 kr./m²
Enghavevej 13 9800 Hjørring	166 m²	397 m	17-06-2024	3.020.000 kr.	18.193 kr./m²
Svanelundsvej 23 9800 Hjørring	183 m²	466 m	16-10-2024	4.350.000 kr.	23.770 kr./m²
Rytteragervej 4 9800 Hjørring	171 m²	731 m	07-09-2025	1.600.000 kr.	9.357 kr./m²
Slugten 3 9800 Hjørring	184 m²	610 m	02-07-2025	3.650.000 kr.	19.837 kr./m²
Sct Knuds Park 25 9800 Hjørring	180 m²	794 m	26-08-2024	4.750.000 kr.	26.389 kr./m²
Aldershøjvej 19 9800 Hjørring	176 m²	982 m	10-03-2025	1.985.000 kr.	11.278 kr./m²
Søndervang 43 9800 Hjørring	181 m²	805 m	28-10-2025	4.080.000 kr.	22.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu