Prins Valdemars Vej 18

Villa · 150 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1928
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 805 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.611.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.374 kr/m².4.612.150 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.354.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,41 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.354.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1978okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prins Valdemars Vej 1 5000 Odense C	146 m²	170 m	16-04-2024	5.160.000 kr.	35.342 kr./m²
Prins Valdemars Vej 30 5000 Odense C	100 m²	88 m	29-12-2024	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Ny Kongevej 38 5000 Odense C	147 m²	113 m	12-12-2024	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Thomas Overskous Vej 28 5000 Odense C	150 m²	362 m	20-02-2026	5.825.000 kr.	38.833 kr./m²
Kong Georgs Vej 24 5000 Odense C	152 m²	272 m	31-08-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Kong Georgs Vej 24 5000 Odense C	152 m²	272 m	08-07-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 36 5000 Odense C	150 m²	401 m	08-04-2025	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Hans Svanings Vej 6 5000 Odense C	152 m²	328 m	15-12-2024	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 2B 5000 Odense C	154 m²	310 m	03-03-2025	2.686.500 kr.	17.445 kr./m²
Johannevej 26 5000 Odense C	153 m²	391 m	19-01-2024	5.100.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu