Prins Paris Alle 31

Villa · 252 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.017 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 1017 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.817 kr/m².5.448.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPrins gns: 30.969 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²+47,50 pct.
3Vores vurdering7.679.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,55 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2024 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.679.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
mar.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2013Bygget
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prins Paris Alle 23 9210 Aalborg SØ	190 m²	139 m	22-10-2023	6.550.000 kr.	34.474 kr./m²
Prins Paris Alle 17 9210 Aalborg SØ	184 m²	198 m	13-05-2025	7.605.000 kr.	41.332 kr./m²
Gaias Alle 22 9210 Aalborg SØ	250 m²	217 m	12-11-2024	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 8 9210 Aalborg SØ	247 m²	1,1 km	27-07-2025	2.455.000 kr.	9.939 kr./m²
Gaias Alle 5 9210 Aalborg SØ	208 m²	134 m	05-05-2025	7.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Kong Minos Vej 53 9210 Aalborg SØ	218 m²	522 m	14-01-2026	2.475.000 kr.	11.353 kr./m²
Uranosvej 3 9210 Aalborg SØ	221 m²	619 m	24-06-2025	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Kassandravej 14 9210 Aalborg SØ	220 m²	698 m	24-04-2025	9.245.000 kr.	42.023 kr./m²
Bavnevangen 20 9210 Aalborg SØ	269 m²	1,2 km	28-07-2025	2.850.000 kr.	10.595 kr./m²
Kong Minos Vej 21 9210 Aalborg SØ	208 m²	424 m	19-11-2025	7.900.000 kr.	37.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu