Prins Knuds Vej 5

Villa · 179 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.672 kr/m².9.875.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPrins gns: 54.911 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²+17,30 pct.
3Vores vurdering12.656.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,12 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2024 · Alm. Salg: 10.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.656.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte
2024okt.Solgt, alm. frit salg10.900.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
Bygget
2016feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prins Knuds Vej 3 8240 Risskov	177 m²	25 m	01-05-2024	11.500.000 kr.	64.972 kr./m²
Prins Knuds Vej 16 8240 Risskov	195 m²	157 m	19-08-2024	9.995.000 kr.	51.256 kr./m²
Prins Knuds Vej 23 8240 Risskov	195 m²	166 m	23-04-2024	11.225.000 kr.	57.564 kr./m²
Solmarksvej 33 8240 Risskov	183 m²	537 m	14-02-2024	10.150.000 kr.	55.464 kr./m²
Ådalsvej 28 8240 Risskov	175 m²	543 m	07-12-2025	5.635.000 kr.	32.200 kr./m²
Strandborgvej 28 8240 Risskov	179 m²	732 m	16-11-2023	9.800.000 kr.	54.749 kr./m²
Havgårds Tværvej 7 8240 Risskov	173 m²	492 m	21-09-2025	10.500.000 kr.	60.694 kr./m²
Strandbyvej 9 8240 Risskov	184 m²	628 m	24-08-2025	6.250.000 kr.	33.967 kr./m²
Solmarksvej 10 8240 Risskov	189 m²	438 m	26-05-2025	12.800.000 kr.	67.725 kr./m²
Nordre Strandvej 148 8240 Risskov	160 m²	42 m	01-10-2025	10.900.000 kr.	68.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu