Prins Knuds Vej 45

Villa · 189 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 958 m², 5 værelser, opført i 1996, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.276 kr/m².11.047.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPrins gns: 54.911 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+6,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering11.869.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,40 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 10.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.869.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte10.950.000 kr.
jun.Ejerskifte
2008Ombygning
1996Bygget
1995okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996850.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prins Knuds Vej 23 8240 Risskov	195 m²	206 m	23-04-2024	11.225.000 kr.	57.564 kr./m²
Prins Knuds Vej 16 8240 Risskov	195 m²	227 m	19-08-2024	9.995.000 kr.	51.256 kr./m²
Prins Knuds Vej 5 8240 Risskov	179 m²	370 m	03-10-2024	10.900.000 kr.	60.894 kr./m²
Prins Knuds Vej 3 8240 Risskov	177 m²	390 m	01-05-2024	11.500.000 kr.	64.972 kr./m²
Solmarksvej 10 8240 Risskov	189 m²	405 m	26-05-2025	12.800.000 kr.	67.725 kr./m²
Sejrs Allé 20B 8240 Risskov	198 m²	171 m	30-09-2026	11.300.000 kr.	57.071 kr./m²
Sejrs Allé 20B 8240 Risskov	198 m²	171 m	12-08-2026	11.300.000 kr.	57.071 kr./m²
Solmarksvej 33 8240 Risskov	183 m²	328 m	14-02-2024	10.150.000 kr.	55.464 kr./m²
Sejrs Allé 18B 8240 Risskov	199 m²	200 m	07-07-2025	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Engmarksvej 6 8240 Risskov	187 m²	624 m	06-08-2026	11.500.000 kr.	61.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu