Prins Knuds Vej 21A

Rækkehus · 133 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 133 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.178.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.078 kr/m².6.482.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPrins gns: 60.714 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 43.908 kr/m²+38,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.886.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,62 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2025 · Alm. Salg: 8.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.886.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
2023jan.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 145B 8240 Risskov	132 m²	221 m	03-06-2025	5.325.000 kr.	40.341 kr./m²
Nordre Strandvej 116B 8240 Risskov	148 m²	394 m	12-07-2024	8.450.000 kr.	57.095 kr./m²
Nordre Strandvej 153B 8240 Risskov	114 m²	283 m	04-12-2025	6.100.000 kr.	53.509 kr./m²
Åkrogs Strandvej 49G 8240 Risskov	123 m²	1,1 km	14-08-2025	11.625.000 kr.	94.512 kr./m²
Pilevej 1B 8240 Risskov	122 m²	1,3 km	27-04-2026	5.650.000 kr.	46.311 kr./m²
Klintevej 9A 8240 Risskov	153 m²	828 m	10-04-2024	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Flakvej 1B 8240 Risskov	102 m²	210 m	08-11-2023	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Fyrremarksvej 5B 8240 Risskov	103 m²	438 m	07-08-2024	6.275.000 kr.	60.922 kr./m²
Stenkløvervej 2 8240 Risskov	106 m²	633 m	17-07-2025	4.900.000 kr.	46.226 kr./m²
Sejrs Allé 35C 8240 Risskov	98 m²	196 m	05-11-2023	5.800.000 kr.	59.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu