Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Prins Knuds Vej 18B

Villa · 286 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 800 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.299.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.712 kr/m².12.719.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPrins gns: 54.911 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+6,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk286 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.272.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,10 pct. siden maj 2003
1,3M6,8M12,3M17,8M23,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20032.950.000 kr.I dag · vores estimat11.272.059 kr.Markedet · 19921.809.522 kr.Markedet · 19931.857.856 kr.Markedet · 19941.967.108 kr.Markedet · 19952.075.216 kr.Markedet · 19962.757.898 kr.Markedet · 19972.664.662 kr.Markedet · 19982.611.752 kr.Markedet · 19992.497.352 kr.Markedet · 20003.443.154 kr.Markedet · 20013.366.220 kr.Markedet · 20022.655.796 kr.Markedet · 20033.386.812 kr.Markedet · 20043.254.966 kr.Markedet · 20054.777.916 kr.Markedet · 20066.236.230 kr.Markedet · 20075.274.984 kr.Markedet · 20086.600.022 kr.Markedet · 20096.398.964 kr.Markedet · 20106.126.978 kr.Markedet · 20115.878.730 kr.Markedet · 20125.314.452 kr.Markedet · 20138.114.106 kr.Markedet · 20146.178.458 kr.Markedet · 20158.178.170 kr.Markedet · 20166.441.578 kr.Markedet · 20177.189.468 kr.Markedet · 20188.502.780 kr.Markedet · 20197.779.200 kr.Markedet · 20209.826.388 kr.Markedet · 202110.781.056 kr.Markedet · 20229.994.556 kr.Markedet · 202311.036.454 kr.Markedet · 20249.929.634 kr.Markedet · 202511.440.000 kr.Markedet · 202612.691.822 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
11.272.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003majSolgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prins Knuds Vej 23
8240 Risskov		195 m²43 m23-04-202411.225.000 kr.57.564 kr./m²
Prins Knuds Vej 16
8240 Risskov		195 m²49 m19-08-20249.995.000 kr.51.256 kr./m²
Prins Knuds Vej 5
8240 Risskov		179 m²202 m03-10-202410.900.000 kr.60.894 kr./m²
Prins Knuds Vej 3
8240 Risskov		177 m²218 m01-05-202411.500.000 kr.64.972 kr./m²
Sandagervej 12
8240 Risskov		284 m²332 m04-01-20249.500.000 kr.33.451 kr./m²
Ålykkevej 6
8240 Risskov		275 m²495 m03-07-202613.850.000 kr.50.364 kr./m²
Ålykkevej 6
8240 Risskov		275 m²495 m19-12-202310.820.000 kr.39.345 kr./m²
Ryvangs Allé 31
8240 Risskov		265 m²294 m14-08-202525.500.000 kr.96.226 kr./m²
Solmarksvej 35
8240 Risskov		268 m²388 m25-02-20249.300.000 kr.34.701 kr./m²
Stenkløvervej 4
8240 Risskov		302 m²612 m28-02-202514.600.000 kr.48.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden