Prins Christiansvej 11, Havnebyen

Villa · 188 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 787 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 787 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 9.589 kr/m² × 188 m².1.802.732 kr.
2Boligareal større end typisk188 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.808.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,74 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.808.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2005Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prins Christiansvej 9, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	135 m²	23 m	06-08-2026	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Prins Christiansvej 6, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	116 m²	29 m	15-11-2023	800.000 kr.	6.897 kr./m²
Prins Christiansvej 7, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	105 m²	53 m	07-11-2024	1.140.000 kr.	10.857 kr./m²
Østre Havnevej 2, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	144 m²	240 m	24-07-2024	505.000 kr.	3.507 kr./m²
Østre Havnevej 3, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	144 m²	256 m	06-11-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Rothesvej 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	140 m²	109 m	02-02-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Søndervangsvej 33, Yderby 4583 Sjællands Odde	143 m²	671 m	30-09-2025	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Dahlerupsvej 5, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	129 m²	138 m	05-07-2025	1.025.000 kr.	7.946 kr./m²
Willemoesvej 2B, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	129 m²	300 m	28-07-2025	2.350.000 kr.	18.217 kr./m²
Moseengen 20, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	246 m²	462 m	16-12-2025	1.950.000 kr.	7.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu