Primulavej 5, 5960 Marstal — Villa · 159 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.921 kr/m².1.261.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.386.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,26 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2016 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ommelsvejen 21 5960 Marstal	158 m²	103 m	03-08-2025	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²
Halvejen 3 5960 Marstal	162 m²	201 m	23-02-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Grønnegade 14 5960 Marstal	161 m²	257 m	24-11-2024	1.220.000 kr.	7.578 kr./m²
Toftevænget 3 5960 Marstal	158 m²	317 m	21-03-2024	1.250.000 kr.	7.911 kr./m²
Skonnertvej 8 5960 Marstal	160 m²	496 m	22-12-2024	1.195.000 kr.	7.469 kr./m²
Toftevejen 17 5960 Marstal	153 m²	306 m	15-12-2023	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Syrenvej 13 5960 Marstal	172 m²	101 m	19-08-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Nørrevænget 5 5960 Marstal	151 m²	411 m	22-11-2023	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Ny Møllergade 7 5960 Marstal	157 m²	761 m	09-03-2026	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Fiolstræde 16 5960 Marstal	156 m²	736 m	07-03-2024	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu