Primulavej 10, 5960 Marstal — Villa · 142 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1998. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.892 kr/m².1.117.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.225.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,59 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 18A, Marstal 5960 Marstal	145 m²	266 m	20-08-2025	875.000 kr.	6.034 kr./m²
Pilevænget 7 5960 Marstal	135 m²	212 m	13-01-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Reberbanen 43 5960 Marstal	142 m²	641 m	22-05-2025	950.000 kr.	6.690 kr./m²
Skonnertvej 30 5960 Marstal	146 m²	612 m	30-03-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Toftevejen 17 5960 Marstal	153 m²	265 m	15-12-2023	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Galeasevej 1 5960 Marstal	133 m²	379 m	15-08-2024	1.145.000 kr.	8.609 kr./m²
Nørrevænget 5 5960 Marstal	151 m²	407 m	22-11-2023	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Ommelsvejen 21 5960 Marstal	158 m²	73 m	03-08-2025	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²
Bymøllevej 7 5960 Marstal	133 m²	537 m	06-10-2025	1.130.000 kr.	8.496 kr./m²
Ommelsvejen 45 5960 Marstal	130 m²	391 m	08-11-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu