Primulavej 1

Villa · 243 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.229 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1987. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.849 kr/m².2.520.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrimulavej gns: 8.069 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.828 kr/m²-31,80 pct.
3Boligareal større end typisk243 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.534.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,81 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.534.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1987Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavej 10 6440 Augustenborg	169 m²	107 m	17-07-2025	1.475.000 kr.	8.728 kr./m²
Primulavej 20 6440 Augustenborg	134 m²	218 m	15-09-2025	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²
Primulavej 23 6440 Augustenborg	126 m²	256 m	23-09-2025	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Vestergade 28 6440 Augustenborg	248 m²	644 m	30-11-2023	2.650.000 kr.	10.685 kr./m²
Østerkobbel 10 6440 Augustenborg	225 m²	339 m	15-08-2024	2.110.000 kr.	9.378 kr./m²
Hasselhegnet 4 6440 Augustenborg	208 m²	557 m	14-12-2023	2.940.000 kr.	14.135 kr./m²
Nydam 1 6440 Augustenborg	205 m²	580 m	24-11-2024	2.475.000 kr.	12.073 kr./m²
Midtkobbel 75 6440 Augustenborg	191 m²	120 m	22-06-2025	2.245.000 kr.	11.754 kr./m²
Sebbelev Skov 5, Sebbelev 6440 Augustenborg	233 m²	1,6 km	04-10-2024	4.400.000 kr.	18.884 kr./m²
Stavensbølgade 40 6440 Augustenborg	199 m²	589 m	10-04-2026	3.930.000 kr.	19.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu