Prisvurdering · 6000 Kolding

Primulavej 1

Villa · 149 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1993. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.372 kr/m².2.456.950 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.122.390 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 2.092.537 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,52 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 1997 · Alm. Salg: 998.655 kr.
I dag · vores estimat: 2.122.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg998.655 kr.
1993Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavej 2 6000 Kolding	140 m²	27 m	09-06-2026	1.657.000 kr.	11.836 kr./m²
Lien 7, Tved 6000 Kolding	149 m²	357 m	18-03-2024	1.700.000 kr.	11.409 kr./m²
Løjpen 30, Tved 6000 Kolding	149 m²	425 m	22-12-2024	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²
Skellet 6 6000 Kolding	157 m²	96 m	12-06-2024	2.622.500 kr.	16.704 kr./m²
Lien 5, Tved 6000 Kolding	152 m²	370 m	20-06-2025	1.875.000 kr.	12.336 kr./m²
Nyhegnet 12, Tved 6000 Kolding	150 m²	553 m	24-04-2025	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Gl. Tved 12A, Tved 6000 Kolding	145 m²	414 m	11-12-2024	3.025.000 kr.	20.862 kr./m²
Engen 9A, Tved 6000 Kolding	151 m²	554 m	25-08-2025	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Chr. Schous Vej 11, Tved 6000 Kolding	152 m²	510 m	24-01-2024	3.075.000 kr.	20.230 kr./m²
Løjpen 12, Tved 6000 Kolding	154 m²	456 m	06-06-2024	2.225.000 kr.	14.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu