Pretoria Alle 31, 2770 Kastrup — Villa · 143 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 614 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1981. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.627.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.642 kr/m².4.469.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPretoria gns: 35.470 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.879.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
1981Ombygning
1968Bygget
1958jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1968

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pretoria Alle 16 2770 Kastrup	136 m²	73 m	12-01-2026	4.495.000 kr.	33.051 kr./m²
Pretoria Alle 35 2770 Kastrup	117 m²	34 m	13-11-2023	4.150.000 kr.	35.470 kr./m²
Pretoria Alle 13 2770 Kastrup	95 m²	154 m	19-11-2024	3.750.000 kr.	39.474 kr./m²
Pretoria Alle 6 2770 Kastrup	82 m²	159 m	10-02-2025	3.959.000 kr.	48.280 kr./m²
Natalvej 1 2770 Kastrup	142 m²	317 m	29-08-2025	4.150.000 kr.	29.225 kr./m²
Johannesburg Alle 15 2770 Kastrup	137 m²	118 m	23-09-2024	4.595.000 kr.	33.540 kr./m²
Johannesburg Alle 23 2770 Kastrup	150 m²	74 m	23-01-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Sudanvej 11 2770 Kastrup	146 m²	385 m	12-12-2023	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Johannesburg Alle 10 2770 Kastrup	136 m²	218 m	01-01-2026	4.700.000 kr.	34.559 kr./m²
Nairobi Alle 35 2770 Kastrup	141 m²	507 m	07-04-2024	6.250.000 kr.	44.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu