Præstøvej 144B

Rækkehus · 110 m² · bygget 2011

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 380 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 380 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.408 kr/m².1.598.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstøvej gns: 20.543 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.044 kr/m²-6,80 pct.
3Boligareal større end typisk110 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering1.817.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,56 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.817.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte8.100.000 kr.
2011Bygget
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstøvej 168A 4700 Næstved	73 m²	188 m	21-08-2024	1.325.000 kr.	18.151 kr./m²
Præstøvej 95 4700 Næstved	73 m²	676 m	05-08-2024	1.595.000 kr.	21.849 kr./m²
Præstøvej 93 4700 Næstved	71 m²	672 m	17-06-2026	1.825.000 kr.	25.704 kr./m²
Præstøvej 93 4700 Næstved	71 m²	672 m	27-06-2024	1.645.000 kr.	23.169 kr./m²
Præstøvej 51R 4700 Næstved	75 m²	1,1 km	23-06-2025	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Ferskenvej 107 4700 Næstved	107 m²	573 m	18-03-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Ferskenvej 79 4700 Næstved	107 m²	624 m	03-03-2026	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Ferskenvej 75 4700 Næstved	107 m²	639 m	11-06-2024	1.645.000 kr.	15.374 kr./m²
Ferskenvej 58 4700 Næstved	107 m²	656 m	15-06-2025	1.850.000 kr.	17.290 kr./m²
Ferskenvej 54 4700 Næstved	107 m²	681 m	12-11-2025	1.770.000 kr.	16.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu