Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4700 Næstved

Præstø Landevej 9, Næstelsø

Landejendom · 331 m² · bygget 2014

Om boligen

Landejendom på 331 m², grund på 36.471 m², 8 værelser, opført i 2014, renoveret i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
2014
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
331 m²
Samlet bygningsareal
331 m²
Bebygget areal
226 m²
Grundareal
36471 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
595.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.252 kr/m².3.301.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk331 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)36471 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering10.568.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,59 pct. siden nov. 2023
1,4M8,7M16,0M23,3M30,6M19921996200020042008201220162020202416. nov. 20236.500.000 kr.I dag · vores estimat10.568.120 kr.Markedet · 19922.206.777 kr.Markedet · 19932.663.226 kr.Markedet · 19941.455.407 kr.Markedet · 19952.512.621 kr.Markedet · 19963.033.284 kr.Markedet · 19971.847.311 kr.Markedet · 19984.740.251 kr.Markedet · 19991.866.509 kr.Markedet · 20006.607.753 kr.Markedet · 20012.902.870 kr.Markedet · 20023.428.829 kr.Markedet · 20031.961.506 kr.Markedet · 20042.872.749 kr.Markedet · 20056.250.935 kr.Markedet · 20067.205.539 kr.Markedet · 20078.514.975 kr.Markedet · 20084.161.001 kr.Markedet · 20093.172.966 kr.Markedet · 20106.940.408 kr.Markedet · 20117.413.076 kr.Markedet · 20122.837.001 kr.Markedet · 201320.204.240 kr.Markedet · 20145.274.154 kr.Markedet · 20153.531.108 kr.Markedet · 20163.316.951 kr.Markedet · 20172.243.518 kr.Markedet · 20184.245.406 kr.Markedet · 20194.687.291 kr.Markedet · 20203.819.078 kr.Markedet · 20214.239.779 kr.Markedet · 20223.622.464 kr.Markedet · 20238.185.630 kr.Markedet · 20244.809.099 kr.Markedet · 20255.565.765 kr.Markedet · 20264.997.769 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2023 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.568.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2014Bygget
  • 2010aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø
4700 Næstved		249 m²1,2 km26-03-20243.900.000 kr.15.663 kr./m²
Fredsskovvej 2, Bonderup
4700 Næstved		254 m²3,5 km15-04-20244.500.000 kr.17.717 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede
4700 Næstved		199 m²2,5 km27-02-20252.520.000 kr.12.663 kr./m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev
4700 Næstved		222 m²3,1 km02-01-20243.177.000 kr.14.311 kr./m²
Hammervej 37, Hammer
4700 Næstved		302 m²5,3 km21-09-20253.650.000 kr.12.086 kr./m²
Tulvej 11, Størlinge
4700 Næstved		408 m²4,3 km30-07-20252.600.000 kr.6.373 kr./m²
Vester Egesborgvej 8, V Egesborg
4700 Næstved		251 m²4,3 km27-10-20243.675.000 kr.14.641 kr./m²
Brandelev Stationsvej 13, Brandelev
4700 Næstved		211 m²3,4 km06-07-20263.505.000 kr.16.611 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²2,5 km24-08-20262.950.000 kr.17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²2,5 km28-05-20242.535.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden