Præstø Landevej 51, Blangslev

Villa · 226 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 5.296 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 5296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 833.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.214 kr/m².2.925.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.906.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,06 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.906.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.715.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstø Landevej 32, Mogenstrup 4700 Næstved	120 m²	1,1 km	18-09-2025	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Brinken 34, Mogenstrup 4700 Næstved	231 m²	1,1 km	29-06-2025	4.315.000 kr.	18.680 kr./m²
Parkvænget 6, Mogenstrup 4700 Næstved	215 m²	1,5 km	06-02-2024	2.175.000 kr.	10.116 kr./m²
Kilden 9, Mogenstrup 4700 Næstved	248 m²	1,2 km	05-08-2024	2.800.000 kr.	11.290 kr./m²
Ageren 37, Mogenstrup 4700 Næstved	247 m²	1,3 km	21-04-2025	2.340.000 kr.	9.474 kr./m²
Stejlehøjen 4, Pederstrup 4700 Næstved	212 m²	1,9 km	03-03-2025	3.475.000 kr.	16.392 kr./m²
Brinken 72, Mogenstrup 4700 Næstved	194 m²	1,2 km	02-09-2025	3.950.000 kr.	20.361 kr./m²
Svalehøjen 11, Pederstrup 4700 Næstved	212 m²	2,1 km	15-03-2025	2.850.000 kr.	13.443 kr./m²
Brinken 149, Mogenstrup 4700 Næstved	187 m²	1,2 km	04-01-2026	3.100.000 kr.	16.578 kr./m²
Stejlehøjen 78, Pederstrup 4700 Næstved	201 m²	1,8 km	29-05-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu