Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Præstø Landevej 5, Næstelsø

Landejendom · 144 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 49.780 m², 3 værelser, opført i 1921, renoveret i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
49780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
557.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.524 kr/m².4.753.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)49780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.790.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,76 pct. siden okt. 2002
615k3,8M7,0M10,1M13,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20021.748.535 kr.I dag · vores estimat3.790.168 kr.Markedet · 1992960.048 kr.Markedet · 19931.158.624 kr.Markedet · 1994633.168 kr.Markedet · 19951.093.104 kr.Markedet · 19961.319.616 kr.Markedet · 1997803.664 kr.Markedet · 19982.062.224 kr.Markedet · 1999812.016 kr.Markedet · 20002.874.672 kr.Markedet · 20011.262.880 kr.Markedet · 20021.491.696 kr.Markedet · 2003853.344 kr.Markedet · 20041.249.776 kr.Markedet · 20052.719.440 kr.Markedet · 20063.134.736 kr.Markedet · 20073.704.400 kr.Markedet · 20081.810.224 kr.Markedet · 20091.380.384 kr.Markedet · 20103.019.392 kr.Markedet · 20113.225.024 kr.Markedet · 20121.234.224 kr.Markedet · 20138.789.760 kr.Markedet · 20142.294.496 kr.Markedet · 20151.536.192 kr.Markedet · 20161.443.024 kr.Markedet · 2017976.032 kr.Markedet · 20181.846.944 kr.Markedet · 20192.039.184 kr.Markedet · 20201.661.472 kr.Markedet · 20211.844.496 kr.Markedet · 20221.575.936 kr.Markedet · 20233.561.120 kr.Markedet · 20242.092.176 kr.Markedet · 20252.421.360 kr.Markedet · 20262.174.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg
1.748.535 kr.
I dag · vores estimat
3.790.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg1.748.535 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø
4700 Næstved		159 m²614 m30-08-20243.550.000 kr.22.327 kr./m²
Bonderupvej 4, Bonderup
4700 Næstved		137 m²3,2 km09-12-20252.350.000 kr.17.153 kr./m²
Sønderbyvej 21, Blangslev
4700 Næstved		144 m²3,7 km15-07-20262.180.000 kr.15.139 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²2,4 km24-08-20262.950.000 kr.17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²2,4 km28-05-20242.535.000 kr.15.000 kr./m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg
4700 Næstved		144 m²4,9 km19-11-20233.350.000 kr.23.264 kr./m²
Landevejen 33, Lov
4700 Næstved		175 m²3,6 km18-07-20256.600.000 kr.37.714 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede
4700 Næstved		199 m²2,6 km27-02-20252.520.000 kr.12.663 kr./m²
Tulvej 5, Bøgesø
4700 Næstved		198 m²4,1 km20-05-202517.595.000 kr.88.864 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø
4700 Næstved		249 m²1,3 km26-03-20243.900.000 kr.15.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden