Præstevej 72, Borup

Villa · 251 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 2.365 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2005. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 2365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.064.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.785 kr/m².5.100.250 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.327.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,27 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2011 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.327.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, familiehandel1.750.000 kr.
2005Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 15A, Mastrup 9530 Støvring	252 m²	1,6 km	17-10-2025	5.950.000 kr.	23.611 kr./m²
Høje Støvring 168 9530 Støvring	243 m²	1,5 km	20-06-2025	6.249.000 kr.	25.716 kr./m²
Hulvejen 39, Mastrup 9530 Støvring	232 m²	1,3 km	21-01-2026	3.845.000 kr.	16.573 kr./m²
Hulvejen 12, Mastrup 9530 Støvring	230 m²	1,5 km	05-10-2026	4.200.000 kr.	18.261 kr./m²
Hulvejen 170, Mastrup 9530 Støvring	220 m²	1,5 km	20-08-2025	3.935.000 kr.	17.886 kr./m²
Højdedraget 66 9530 Støvring	229 m²	1,8 km	17-05-2024	5.936.000 kr.	25.921 kr./m²
Høje Støvring 68 9530 Støvring	218 m²	1,5 km	12-03-2026	6.250.000 kr.	28.670 kr./m²
Høje Støvring 228 9530 Støvring	209 m²	1,4 km	15-06-2026	2.450.000 kr.	11.722 kr./m²
Møllevej 30 9530 Støvring	248 m²	2,7 km	19-05-2024	6.900.000 kr.	27.823 kr./m²
Grangårdsvej 74 9530 Støvring	244 m²	2,6 km	11-04-2024	5.287.500 kr.	21.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu