Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Præstevej 35, Ramløse

Villa · 170 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 38.472 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
38472 m²
Udestue
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
901.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 44 handler i RamløseMedian pris/m² for villa i Ramløse (3200, sidste 24 mdr.): 22.075 kr/m² × 170 m².3.752.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)38472 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.504.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,52 pct. siden mar. 2026
668k1,9M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20265.700.000 kr.I dag · vores estimat3.504.323 kr.Markedet · 1992841.840 kr.Markedet · 1993950.300 kr.Markedet · 1994811.410 kr.Markedet · 1995775.540 kr.Markedet · 1996875.840 kr.Markedet · 19971.160.760 kr.Markedet · 19981.272.280 kr.Markedet · 19991.538.670 kr.Markedet · 20001.667.870 kr.Markedet · 20011.851.810 kr.Markedet · 20021.786.020 kr.Markedet · 20031.481.380 kr.Markedet · 20041.950.920 kr.Markedet · 20052.288.030 kr.Markedet · 20063.038.410 kr.Markedet · 20073.672.000 kr.Markedet · 20083.740.000 kr.Markedet · 20092.275.620 kr.Markedet · 20102.277.830 kr.Markedet · 20112.147.100 kr.Markedet · 20121.662.090 kr.Markedet · 20131.834.130 kr.Markedet · 20141.670.930 kr.Markedet · 20152.482.340 kr.Markedet · 20162.331.210 kr.Markedet · 20172.161.720 kr.Markedet · 20182.466.360 kr.Markedet · 20192.625.820 kr.Markedet · 20202.771.680 kr.Markedet · 20213.019.370 kr.Markedet · 20223.655.510 kr.Markedet · 20233.525.460 kr.Markedet · 20243.553.340 kr.Markedet · 20253.416.660 kr.Markedet · 20264.192.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.504.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte
  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstevej 56
3200 Helsinge		220 m²586 m17-05-20245.800.000 kr.26.364 kr./m²
Gyvelvænget 19, Ramløse
3200 Helsinge		168 m²830 m20-01-20262.750.000 kr.16.369 kr./m²
Borshøjvej 10, Ramløse
3200 Helsinge		170 m²1,2 km03-12-20233.650.000 kr.21.471 kr./m²
Hyttegårdsvej 22, Ramløse
3200 Helsinge		172 m²1,1 km12-10-20252.750.000 kr.15.988 kr./m²
Nordgrundvej 15, Ramløse
3200 Helsinge		176 m²1,0 km06-01-20263.450.000 kr.19.602 kr./m²
Frederiksværkvej 119, Ramløse
3200 Helsinge		168 m²1,3 km27-05-20242.200.000 kr.13.095 kr./m²
Jernbækvej 23, Ramløse
3200 Helsinge		158 m²970 m19-10-20252.995.000 kr.18.956 kr./m²
Gyvelvænget 21, Ramløse
3200 Helsinge		154 m²807 m27-02-20263.825.000 kr.24.838 kr./m²
Klingebjergvej 16, Ramløse
3200 Helsinge		180 m²1,1 km28-01-20254.850.000 kr.26.944 kr./m²
Clausensvej 11, Skærød
3200 Helsinge		180 m²1,1 km08-12-20243.300.000 kr.18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden