Præstevej 31, Ramløse

Villa · 193 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 43.165 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Erhvervsareal: 31 m²
Grundareal: 43165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RamløseMedian pris/m² for villa i Ramløse (3200, sidste 24 mdr.): 23.929 kr/m² × 193 m².4.618.297 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)43165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.289.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,07 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2002 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.289.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte5.820.000 kr.
2002aug.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevej 35, Ramløse 3200 Helsinge	170 m²	273 m	28-01-2026	5.700.000 kr.	33.529 kr./m²
Præstevej 56 3200 Helsinge	220 m²	844 m	17-05-2024	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Kjellergårdsvej 4, Ramløse 3200 Helsinge	190 m²	808 m	19-11-2025	4.800.000 kr.	25.263 kr./m²
Arresøgårds Alle 2, Ramløse 3200 Helsinge	197 m²	1,0 km	30-03-2025	3.350.000 kr.	17.005 kr./m²
Klingebjergvej 6, Ramløse 3200 Helsinge	190 m²	1,1 km	18-01-2024	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Frederiksværkvej 129, Ramløse 3200 Helsinge	195 m²	1,1 km	31-03-2025	3.700.000 kr.	18.974 kr./m²
Hyttegårdsvej 18, Ramløse 3200 Helsinge	186 m²	1,0 km	29-01-2026	5.200.000 kr.	27.957 kr./m²
Møllebjergvej 26, Ramløse 3200 Helsinge	176 m²	740 m	24-06-2026	4.825.000 kr.	27.415 kr./m²
Klingebjergvej 16, Ramløse 3200 Helsinge	180 m²	974 m	28-01-2025	4.850.000 kr.	26.944 kr./m²
Nordgrundvej 15, Ramløse 3200 Helsinge	176 m²	822 m	06-01-2026	3.450.000 kr.	19.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu