Præstevej 17

Villa · 79 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 802 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.257 kr/m².1.902.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevej gns: 20.181 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.484 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.715.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,70 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.715.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte1.445.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevej 15, Benløse 4100 Ringsted	138 m²	15 m	19-12-2023	1.615.000 kr.	11.703 kr./m²
Roskildevej 240, Benløse 4100 Ringsted	80 m²	454 m	10-07-2026	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Roskildevej 212, Benløse 4100 Ringsted	88 m²	656 m	07-07-2026	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Hørstørkervej 22, Benløse 4100 Ringsted	87 m²	1,2 km	01-08-2026	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Nørregade 150 4100 Ringsted	78 m²	1,9 km	19-01-2025	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Østervej 8, Benløse 4100 Ringsted	71 m²	1,5 km	04-08-2025	1.780.000 kr.	25.070 kr./m²
Østervej 19, Benløse 4100 Ringsted	89 m²	1,5 km	22-09-2025	1.995.000 kr.	22.416 kr./m²
Roskildevej 174, Benløse 4100 Ringsted	94 m²	1,0 km	12-03-2026	2.050.000 kr.	21.809 kr./m²
Vænget 8 4100 Ringsted	88 m²	1,8 km	09-06-2026	1.670.000 kr.	18.977 kr./m²
Roskildevej 263, Benløse 4100 Ringsted	104 m²	200 m	09-05-2026	2.360.000 kr.	22.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu