Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Præstehaven 22, Hasle

Rækkehus · 98 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 163 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1940
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i HasleMedian pris/m² for rækkehus i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 34.974 kr/m² × 98 m².3.427.452 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.935.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,60 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.125.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.935.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg4.125.500 kr.
2014mar.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstehaven 17, Hasle 8210 Aarhus V	98 m²	27 m	26-06-2024	3.855.000 kr.	39.337 kr./m²
Præstehaven 33, Hasle 8210 Aarhus V	98 m²	33 m	22-04-2025	4.550.000 kr.	46.429 kr./m²
Præstehaven 14, Hasle 8210 Aarhus V	98 m²	33 m	07-07-2025	4.075.000 kr.	41.582 kr./m²
Præstehaven 36, Hasle 8210 Aarhus V	98 m²	37 m	14-04-2025	4.400.000 kr.	44.898 kr./m²
Præstehaven 43, Hasle 8210 Aarhus V	98 m²	68 m	07-01-2026	5.100.000 kr.	52.041 kr./m²
Præstehaven 50, Hasle 8210 Aarhus V	104 m²	105 m	29-04-2025	4.675.000 kr.	44.952 kr./m²
Præstehaven 78, Hasle 8210 Aarhus V	104 m²	118 m	16-05-2024	4.500.000 kr.	43.269 kr./m²
Præstehaven 53, Hasle 8210 Aarhus V	88 m²	124 m	08-10-2025	4.300.000 kr.	48.864 kr./m²
Præstehaven 57, Hasle 8210 Aarhus V	88 m²	149 m	02-04-2024	4.305.000 kr.	48.920 kr./m²
Præstehaven 39, Hasle 8210 Aarhus V	130 m²	74 m	09-07-2025	5.050.000 kr.	38.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu