Menu
For mæglere Log ind
Ryvej 34B, 1. th, Hasle
E

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Ryvej 34B, 1. th, Hasle

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 1 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
82.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.629 kr/m².1.572.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyvej gns: 14.547 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 33.223 kr/m²-56,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.487.688 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 998.000 kr / Estimat: 1.807.314 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,67 pct. siden sep. 2019
67k603k1,1M1,7M2,2M199519992003200720102013201620192022202516. sep. 2019898.000 kr.I dag · vores estimat1.487.688 kr.Markedet · 1995331.104 kr.Markedet · 1997273.024 kr.Markedet · 19981.143.984 kr.Markedet · 199966.672 kr.Markedet · 2001686.880 kr.Markedet · 2002620.160 kr.Markedet · 2003617.856 kr.Markedet · 20051.001.472 kr.Markedet · 20061.110.528 kr.Markedet · 20071.229.616 kr.Markedet · 20081.229.712 kr.Markedet · 2009660.000 kr.Markedet · 20101.042.416 kr.Markedet · 20111.220.688 kr.Markedet · 2012631.152 kr.Markedet · 2013750.768 kr.Markedet · 20141.065.312 kr.Markedet · 20151.138.464 kr.Markedet · 20161.241.376 kr.Markedet · 20171.297.104 kr.Markedet · 20181.356.000 kr.Markedet · 20191.343.184 kr.Markedet · 20201.301.376 kr.Markedet · 20211.414.752 kr.Markedet · 20221.574.784 kr.Markedet · 20231.240.992 kr.Markedet · 20241.216.272 kr.Markedet · 20251.363.728 kr.Markedet · 20261.538.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2019 · Alm. Salg
898.000 kr.
I dag · vores estimat
1.487.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg898.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2005nov.Ejerandel overdraget
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryvej 36G, 1. 5, Hasle
8210 Aarhus V		35 m²18 m23-02-2025428.500 kr.12.243 kr./m²
Solsortevej 18, 1.
8210 Aarhus V		48 m²1,1 km27-07-20262.248.000 kr.46.833 kr./m²
Tingvej 2A, 3. 1.
8210 Aarhus V		57 m²296 m14-08-20261.500.000 kr.26.316 kr./m²
Jens Baggesens Vej 1, 3. tv
8210 Aarhus V		46 m²1,6 km15-01-20262.264.000 kr.49.217 kr./m²
Slotslyngen 7, 1. mf
8210 Aarhus V		53 m²1,5 km02-04-20251.695.000 kr.31.981 kr./m²
Frydenlunds Allé 2A, st. 1
8210 Aarhus V		57 m²1,0 km22-10-20251.875.000 kr.32.895 kr./m²
Frydenlunds Allé 2B, 1. 5
8210 Aarhus V		57 m²1,1 km11-01-20261.827.000 kr.32.053 kr./m²
Slotslyngen 7, 3. th
8210 Aarhus V		41 m²1,5 km13-12-20251.300.000 kr.31.707 kr./m²
Slotslyngen 7, 2. th
8210 Aarhus V		41 m²1,5 km06-09-20251.250.000 kr.30.488 kr./m²
Slotslyngen 7, 1. th
8210 Aarhus V		41 m²1,5 km13-10-20231.335.000 kr.32.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden