Prisvurdering · 8210 Aarhus V

St. Blichers Vej 60, Hasle

Villa · 136 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 6.748.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 37.963 kr/m² × 136 m².5.162.968 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.247.700 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.748.000 kr / Estimat: 5.032.088 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,41 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.247.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
1989Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St. Blichers Vej 77, Hasle 8210 Aarhus V	166 m²	173 m	08-08-2025	6.055.000 kr.	36.476 kr./m²
St. Blichers Vej 72, Hasle 8210 Aarhus V	90 m²	131 m	07-10-2023	4.125.000 kr.	45.833 kr./m²
St. Blichers Vej 64, Hasle 8210 Aarhus V	193 m²	57 m	15-04-2024	3.650.000 kr.	18.912 kr./m²
Klokkerfaldet 81, Hasle 8210 Aarhus V	136 m²	199 m	03-09-2025	5.700.000 kr.	41.912 kr./m²
Klokkerfaldet 49, Hasle 8210 Aarhus V	131 m²	287 m	19-03-2025	6.300.000 kr.	48.092 kr./m²
Tingvej 48, Hasle 8210 Aarhus V	139 m²	713 m	29-02-2024	5.550.000 kr.	39.928 kr./m²
Klokkerbakken 38, Hasle 8210 Aarhus V	130 m²	539 m	19-02-2024	4.855.000 kr.	37.346 kr./m²
Klokkerbakken 59, Hasle 8210 Aarhus V	144 m²	520 m	05-06-2025	6.050.000 kr.	42.014 kr./m²
Åbyhøjvej 8, Hasle 8210 Aarhus V	130 m²	717 m	07-05-2025	5.798.000 kr.	44.600 kr./m²
Tingvej 40, Hasle 8210 Aarhus V	130 m²	726 m	13-02-2025	5.727.000 kr.	44.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu