Præstevangen 8, 6823 Ansager — Villa · 149 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 845 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.353 kr/m².1.251.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstevangen gns: 6.827 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 5.703 kr/m²+19,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.016.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,40 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.016.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2004aug.Ejerandel overdraget
1985feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevangen 28 6823 Ansager	141 m²	86 m	05-03-2024	1.340.000 kr.	9.504 kr./m²
Præstevangen 14 6823 Ansager	210 m²	74 m	10-07-2025	1.115.000 kr.	5.310 kr./m²
Søndergade 22 6823 Ansager	148 m²	240 m	18-03-2026	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Østergade 30 6823 Ansager	147 m²	187 m	23-04-2025	775.000 kr.	5.272 kr./m²
Lindegade 7B 6823 Ansager	144 m²	310 m	03-06-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Kløvermarken 5 6823 Ansager	153 m²	400 m	16-06-2024	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Åparken 10 6823 Ansager	139 m²	239 m	16-01-2024	1.147.000 kr.	8.252 kr./m²
Allegade 12 6823 Ansager	140 m²	438 m	18-12-2023	650.000 kr.	4.643 kr./m²
Egedalen 29 6823 Ansager	160 m²	469 m	20-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Østergade 22 6823 Ansager	129 m²	136 m	15-03-2024	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu