Præstevangen 39, Grønbæk, 8643 Ans By — Villa · 317 m² · bygget 1757 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 317 m², grund på 13.481 m², 9 værelser, opført i 1757. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1757
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 317 m²
Samlet bygningsareal: 404 m²
Bebygget areal: 404 m²
Erhvervsareal: 87 m²
Grundareal: 13481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.858 kr/m².2.397.500 kr.
2Boligareal større end typisk317 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (269 år)Huset er 269 år gammelt (opført 1757). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13481 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.497.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
1757Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedermarksvej 3, Iller 8643 Ans By	250 m²	1,4 km	21-02-2025	2.350.000 kr.	9.400 kr./m²
Allinggårdsvej 166, Grønbæk 8643 Ans By	230 m²	1,1 km	01-06-2025	3.500.000 kr.	15.217 kr./m²
Iller Damvej 9E, Iller 8643 Ans By	227 m²	1,7 km	05-11-2023	3.995.000 kr.	17.599 kr./m²
Solbakken 5, Grønbæk 8643 Ans By	159 m²	102 m	16-10-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Rugvænget 9 8643 Ans By	291 m²	3,5 km	08-07-2025	1.895.000 kr.	6.512 kr./m²
Gl Kongevej 20, Grønbæk 8643 Ans By	187 m²	914 m	08-02-2024	1.495.000 kr.	7.995 kr./m²
Långawten 38A, Frausing 8643 Ans By	245 m²	2,9 km	05-07-2025	2.300.000 kr.	9.388 kr./m²
Søbakken 1, Iller 8643 Ans By	214 m²	3,4 km	10-10-2025	1.945.000 kr.	9.089 kr./m²
Bøgedal 20 8643 Ans By	218 m²	3,6 km	04-11-2023	2.750.000 kr.	12.615 kr./m²
Ternevej 6 8643 Ans By	213 m²	3,6 km	06-02-2025	1.750.000 kr.	8.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu