Præstevangen 21, 6823 Ansager — Villa · 81 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 830 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6823).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.113 kr/m².728.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevangen gns: 5.759 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 6.109 kr/m²-5,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering505.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,37 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 564.463 kr.
I dag · vores estimat: 505.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2016jul.Ejerskifte
1999jul.Solgt, alm. frit salg564.463 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevangen 28 6823 Ansager	141 m²	105 m	05-03-2024	1.340.000 kr.	9.504 kr./m²
Nygade 7 6823 Ansager	86 m²	711 m	05-11-2024	450.000 kr.	5.233 kr./m²
Kølbanken 12A 6823 Ansager	87 m²	896 m	23-06-2025	695.000 kr.	7.989 kr./m²
Østre Alle 18 6823 Ansager	97 m²	403 m	24-07-2025	485.000 kr.	5.000 kr./m²
Vinkelvej 8 6823 Ansager	89 m²	1,3 km	18-07-2024	695.000 kr.	7.809 kr./m²
Østergade 41 6823 Ansager	102 m²	218 m	17-09-2025	450.000 kr.	4.412 kr./m²
H C Eskildsensvej 1A 6823 Ansager	95 m²	1,0 km	12-03-2024	625.000 kr.	6.579 kr./m²
Nørre Alle 7 6823 Ansager	101 m²	685 m	24-11-2024	625.000 kr.	6.188 kr./m²
Østre Alle 21 6823 Ansager	104 m²	410 m	11-07-2024	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Sønderbro 29 6823 Ansager	105 m²	623 m	15-04-2024	798.000 kr.	7.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu