Præstevænget 40, Kølkær

Landejendom · 208 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 33.259 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 2003. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Erhvervsareal: 139 m²
Grundareal: 33259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KølkærMedian pris/m² for landejendom i Kølkær (7400, sidste 24 mdr.): 15.727 kr/m² × 208 m².3.271.216 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33259 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.769.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,94 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.091.160 kr.
I dag · vores estimat: 3.769.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.091.160 kr.
2024feb.Ejerskifte
2003Ombygning
2000dec.Ejerandel overdraget
nov.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormgade 9, Kølkær 7400 Herning	163 m²	1,9 km	08-04-2025	2.175.000 kr.	13.344 kr./m²
Skomagerbakken 44, Søby 7400 Herning	207 m²	4,3 km	17-06-2024	17.600.000 kr.	85.024 kr./m²
Vestermarken 39, Kølkær 7400 Herning	263 m²	2,2 km	14-02-2024	4.441.229 kr.	16.887 kr./m²
Kølkærvej 50, Hammerum 7400 Herning	161 m²	3,1 km	27-08-2025	15.500.000 kr.	96.273 kr./m²
Feldbakvej 6, Kølkær 7400 Herning	130 m²	1,9 km	14-02-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Søbylundvej 49 7400 Herning	226 m²	4,3 km	29-11-2023	1.700.000 kr.	7.522 kr./m²
Hedegårdvej 4, Kølkær 7400 Herning	280 m²	2,3 km	14-10-2023	2.850.000 kr.	10.179 kr./m²
Haugevej 11, Hammerum 7400 Herning	218 m²	5,3 km	07-05-2024	10.500.000 kr.	48.165 kr./m²
Mellemlundvej 22A, Kølkær 7400 Herning	183 m²	5,0 km	13-11-2024	2.800.000 kr.	15.301 kr./m²
Vestermarken 58, Kølkær 7400 Herning	131 m²	3,3 km	11-12-2024	1.275.000 kr.	9.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu