Præstevænget 23

Villa · 124 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 889 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.537.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.911 kr/m².3.830.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 18.727 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.078.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,81 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.078.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 22 5700 Svendborg	140 m²	50 m	24-07-2026	4.425.000 kr.	31.607 kr./m²
Præstevænget 27 5700 Svendborg	180 m²	56 m	22-10-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Strandhuse 12 5700 Svendborg	126 m²	466 m	05-09-2024	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Skovbakken 6 5700 Svendborg	124 m²	648 m	19-03-2024	3.350.000 kr.	27.016 kr./m²
Brydevej 33 5700 Svendborg	121 m²	476 m	13-10-2024	3.195.000 kr.	26.405 kr./m²
Strandvej 74 5700 Svendborg	114 m²	186 m	05-12-2023	4.184.000 kr.	36.702 kr./m²
Esthersvej 18 5700 Svendborg	120 m²	580 m	11-01-2026	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Willemoesvej 5 5700 Svendborg	122 m²	726 m	05-06-2024	4.550.000 kr.	37.295 kr./m²
Strandvej 52B 5700 Svendborg	133 m²	301 m	13-10-2025	3.503.000 kr.	26.338 kr./m²
Søkildevej 22 5700 Svendborg	128 m²	625 m	16-05-2025	3.695.000 kr.	28.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu