Præstevænget 2, 4970 Rødby — Villa · 152 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.680 kr/m².830.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering736.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,34 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 736.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1972jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 4 4970 Rødby	164 m²	21 m	13-08-2024	1.000.000 kr.	6.098 kr./m²
Præstevænget 3 4970 Rødby	164 m²	60 m	04-11-2025	760.000 kr.	4.634 kr./m²
Rådhusstræde 2 4970 Rødby	152 m²	397 m	12-11-2025	570.000 kr.	3.750 kr./m²
Herredsfogedvej 11 4970 Rødby	142 m²	190 m	09-01-2026	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Byfogedvej 8 4970 Rødby	139 m²	150 m	26-09-2024	845.000 kr.	6.079 kr./m²
Kløvervænget 4 4970 Rødby	143 m²	362 m	14-03-2024	675.000 kr.	4.720 kr./m²
Stadionalle 28 4970 Rødby	140 m²	281 m	26-11-2023	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Byfogedvej 13 4970 Rødby	135 m²	88 m	19-09-2024	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Egevej 27 4970 Rødby	152 m²	993 m	03-06-2025	625.000 kr.	4.112 kr./m²
Kirke Allé 23 4970 Rødby	142 m²	515 m	04-10-2024	480.000 kr.	3.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu