Præstetoften 8, Ledøje

Villa · 173 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 31.138 kr/m² × 173 m².5.386.874 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.343.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,49 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.343.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.595.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstetoften 9, Ledøje 2765 Smørum	206 m²	27 m	22-09-2025	4.900.000 kr.	23.786 kr./m²
Præstetoften 15, Ledøje 2765 Smørum	133 m²	95 m	15-02-2024	3.600.000 kr.	27.068 kr./m²
Klokkertoften 21, Ledøje 2765 Smørum	169 m²	135 m	27-07-2025	5.275.000 kr.	31.213 kr./m²
Degnetoften 1, Ledøje 2765 Smørum	179 m²	208 m	21-11-2024	5.275.000 kr.	29.469 kr./m²
Ledøje Bygade 23G, Ledøje 2765 Smørum	172 m²	450 m	12-12-2024	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Holmevej 11, Ledøje 2765 Smørum	158 m²	324 m	01-02-2025	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Nybøllevej 9B, Ledøje 2765 Smørum	181 m²	818 m	24-08-2024	4.950.000 kr.	27.348 kr./m²
Degnetoften 42, Ledøje 2765 Smørum	149 m²	92 m	13-09-2025	3.770.000 kr.	25.302 kr./m²
Haretoften 8, Ledøje 2765 Smørum	189 m²	488 m	28-12-2023	7.445.000 kr.	39.392 kr./m²
Degnetoften 10, Ledøje 2765 Smørum	146 m²	153 m	05-02-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu