Præstestræde 21, Majbølle

Villa · 242 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 12.970 m², 7 værelser, opført i 1956. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 12970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.763 kr/m².2.129.000 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.108.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,60 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.108.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2004jun.Ejerandel overdraget
1995feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldborgvej 137, Guldborg 4862 Guldborg	234 m²	2,9 km	02-11-2025	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Majbølle Byvej 58 4862 Guldborg	149 m²	830 m	31-10-2024	775.000 kr.	5.201 kr./m²
Egeparken 2 4862 Guldborg	222 m²	3,4 km	13-07-2025	3.750.000 kr.	16.892 kr./m²
Guldborgvej 240, Guldborg 4862 Guldborg	184 m²	2,9 km	24-09-2025	1.900.000 kr.	10.326 kr./m²
Bøgevej 21 4862 Guldborg	192 m²	3,4 km	15-01-2025	975.000 kr.	5.078 kr./m²
Sundbyvej 20A, Sundby 4862 Guldborg	224 m²	5,1 km	06-06-2024	2.295.000 kr.	10.246 kr./m²
Egeparken 4 4862 Guldborg	157 m²	3,4 km	22-05-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Storstrømsvej 21, Guldborg 4862 Guldborg	182 m²	4,3 km	16-11-2025	2.895.000 kr.	15.907 kr./m²
Strandvænget 6 4862 Guldborg	143 m²	3,1 km	11-02-2026	700.000 kr.	4.895 kr./m²
Strandvænget 10 4862 Guldborg	141 m²	3,1 km	12-06-2025	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu