Menu
For mæglere Log ind
Majbølle Byvej 73

Prisvurdering · 4862 Guldborg

Majbølle Byvej 73

Villa · 95 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862). Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
782 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.921 kr/m².1.078.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMajbølle gns: 7.224 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4862-snit 8.906 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.437.019 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 2.181.473 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,70 pct. siden feb. 2004
103k3,7M7,3M10,8M14,4M19921997200120052009201320172021202529. feb. 2004365.000 kr.I dag · vores estimat1.437.019 kr.Markedet · 1992465.690 kr.Markedet · 1994323.190 kr.Markedet · 1995263.055 kr.Markedet · 1996373.255 kr.Markedet · 1997327.465 kr.Markedet · 1998450.395 kr.Markedet · 1999523.260 kr.Markedet · 2000547.960 kr.Markedet · 2001512.810 kr.Markedet · 2002115.615 kr.Markedet · 20031.314.135 kr.Markedet · 2004574.275 kr.Markedet · 2005895.090 kr.Markedet · 2006745.750 kr.Markedet · 20072.470.000 kr.Markedet · 2008914.850 kr.Markedet · 2009899.555 kr.Markedet · 20101.530.070 kr.Markedet · 2011288.705 kr.Markedet · 2012292.790 kr.Markedet · 2013508.345 kr.Markedet · 20141.134.680 kr.Markedet · 2015265.335 kr.Markedet · 2016300.200 kr.Markedet · 2017320.910 kr.Markedet · 2018984.390 kr.Markedet · 2019785.840 kr.Markedet · 2020614.175 kr.Markedet · 20211.214.860 kr.Markedet · 2022717.725 kr.Markedet · 2023621.110 kr.Markedet · 20243.141.745 kr.Markedet · 2025525.825 kr.Markedet · 2026465.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg
365.000 kr.
I dag · vores estimat
1.437.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004feb.Solgt, alm. frit salg365.000 kr.
  • 1977nov.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Majbølle Byvej 58
4862 Guldborg		149 m²559 m31-10-2024775.000 kr.5.201 kr./m²
Bagvej 14, Majbølle
4862 Guldborg		116 m²1,0 km17-03-2025695.000 kr.5.991 kr./m²
Strandvænget 7
4862 Guldborg		91 m²3,8 km24-06-2025825.000 kr.9.066 kr./m²
Skovvænget 5
4862 Guldborg		102 m²4,2 km10-04-2024845.000 kr.8.284 kr./m²
Bystævnet 1, Soesmarke
4862 Guldborg		117 m²2,9 km12-10-2023510.000 kr.4.359 kr./m²
Guldborgvej 256, Guldborg
4862 Guldborg		112 m²3,8 km29-09-2024695.000 kr.6.205 kr./m²
Bøgevej 12
4862 Guldborg		109 m²4,1 km06-10-2025615.000 kr.5.642 kr./m²
Guldborgvej 268, Guldborg
4862 Guldborg		115 m²3,9 km24-11-20241.225.000 kr.10.652 kr./m²
Strandvej 13
4862 Guldborg		72 m²4,2 km08-01-20244.200.000 kr.58.333 kr./m²
Guldborgvej 191, Guldborg
4862 Guldborg		73 m²4,3 km08-08-2024400.000 kr.5.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden