Præsteskovvej 11, Troldkær, 6630 Rødding — Villa · 108 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 699 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 699 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.364 kr/m².1.210.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering577.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,99 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2025 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 577.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 6, Troldkær 6630 Rødding	126 m²	180 m	04-09-2025	600.000 kr.	4.762 kr./m²
Jels Vamdrupvej 54 6630 Rødding	95 m²	3,4 km	05-05-2024	415.000 kr.	4.368 kr./m²
Gårdstoft 1, Jels 6630 Rødding	108 m²	4,5 km	27-02-2024	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Klovtoftvej 12, Jels 6630 Rødding	106 m²	4,6 km	30-11-2023	665.000 kr.	6.274 kr./m²
Kløvervej 7, Jels 6630 Rødding	110 m²	4,8 km	09-12-2024	645.000 kr.	5.864 kr./m²
Ørstedvej 11, Jels 6630 Rødding	95 m²	4,2 km	27-02-2025	940.000 kr.	9.895 kr./m²
Ørstedvej 25F, Jels 6630 Rødding	124 m²	4,2 km	01-12-2024	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Nedersøparken 3, Jels 6630 Rødding	132 m²	3,7 km	18-09-2025	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²
Mølleparken 9, Jels 6630 Rødding	122 m²	4,4 km	04-03-2025	600.000 kr.	4.918 kr./m²
Jels Søndergade 51, Jels 6630 Rødding	118 m²	4,7 km	16-06-2026	650.000 kr.	5.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu