Præsteskoven 8, Vonsbæk

Villa · 163 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 15.023 m², 6 værelser, opført i 1958. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 15023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.984 kr/m².2.375.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.252.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,02 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.252.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præsteskoven 44, Vonsbæk 6100 Haderslev	87 m²	1,4 km	04-06-2025	1.465.000 kr.	16.839 kr./m²
Nautrup 2 6100 Haderslev	176 m²	2,7 km	19-02-2026	2.295.000 kr.	13.040 kr./m²
Aastrup Alle 42 6100 Haderslev	206 m²	1,9 km	23-11-2023	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Fårehave 113, Aastrup 6100 Haderslev	163 m²	4,1 km	10-09-2024	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Aastrup Alle 55 6100 Haderslev	207 m²	1,9 km	10-12-2025	2.100.000 kr.	10.145 kr./m²
Nederbyvænget 122, Aastrup 6100 Haderslev	167 m²	3,9 km	22-12-2025	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Jormorvej 29, Stevelt 6100 Haderslev	140 m²	3,0 km	27-05-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Nederbyvænget 110, Aastrup 6100 Haderslev	169 m²	3,9 km	27-10-2025	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Lillebro 3 6100 Haderslev	163 m²	4,2 km	05-05-2024	2.920.000 kr.	17.914 kr./m²
Vesterrisvej 40 6100 Haderslev	155 m²	3,9 km	13-05-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu