Præstemosen 12

Villa · 107 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1950. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.714.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.965 kr/m².5.532.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.470.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,87 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 3.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.470.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg3.298.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1950Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemosen 62 2650 Hvidovre	94 m²	553 m	02-03-2026	5.550.000 kr.	59.043 kr./m²
Præstemosen 72 2650 Hvidovre	122 m²	648 m	16-11-2025	6.890.000 kr.	56.475 kr./m²
M Bechs Alle 9 2650 Hvidovre	107 m²	288 m	21-07-2026	5.800.000 kr.	54.206 kr./m²
M Bechs Alle 21 2650 Hvidovre	106 m²	256 m	06-11-2025	5.495.000 kr.	51.840 kr./m²
M Bechs Alle 33 2650 Hvidovre	105 m²	265 m	24-06-2025	5.300.000 kr.	50.476 kr./m²
Kirkebroen 43 2650 Hvidovre	108 m²	389 m	17-02-2025	5.750.000 kr.	53.241 kr./m²
Åstrupgårdsvej 3A 2650 Hvidovre	104 m²	368 m	26-10-2025	5.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Hvidovre Alle 13A 2650 Hvidovre	108 m²	550 m	26-03-2026	6.510.000 kr.	60.278 kr./m²
Kirkebroen 57 2650 Hvidovre	105 m²	525 m	01-02-2024	5.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Ejstrupvej 15 2650 Hvidovre	105 m²	554 m	05-10-2025	3.580.000 kr.	34.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu