Præstemarksvej 54

Villa · 185 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 756 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2005. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.891 kr/m².2.296.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarksvej gns: 14.459 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-9,80 pct.
3Boligareal større end typisk185 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.676.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,13 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.676.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2005Ombygning
1987jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarksvej 2 8450 Hammel	185 m²	173 m	18-12-2024	2.675.000 kr.	14.459 kr./m²
Præstemarksvej 7 8450 Hammel	144 m²	243 m	10-09-2025	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Præstemarksvej 28 8450 Hammel	136 m²	125 m	18-03-2024	1.925.000 kr.	14.154 kr./m²
Præstemarksvej 6 8450 Hammel	134 m²	171 m	27-07-2026	2.075.000 kr.	15.485 kr./m²
Præstemarksvej 23 8450 Hammel	126 m²	96 m	07-01-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Præstemarksvej 9 8450 Hammel	127 m²	261 m	10-12-2023	1.800.000 kr.	14.173 kr./m²
Præstemarksvej 40 8450 Hammel	119 m²	46 m	27-09-2025	1.920.000 kr.	16.134 kr./m²
Præstemarksvej 45 8450 Hammel	114 m²	86 m	15-10-2025	2.515.000 kr.	22.061 kr./m²
Jægervej 38 8450 Hammel	179 m²	316 m	24-07-2026	3.175.000 kr.	17.737 kr./m²
Jagtvej 22 8450 Hammel	189 m²	474 m	17-02-2026	2.935.000 kr.	15.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu