Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8450 Hammel

Præstemarksvej 38

Villa · 112 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 761 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1989. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
761 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.612.000 kr.
Offentlig grundværdi
765.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.396 kr/m².2.105.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarksvej gns: 14.459 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.666.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,64 pct. siden jan. 2002
214k665k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202423. jan. 2002818.400 kr.I dag · vores estimat1.666.552 kr.Markedet · 1992487.984 kr.Markedet · 1993459.312 kr.Markedet · 1994599.760 kr.Markedet · 1995503.888 kr.Markedet · 1996315.280 kr.Markedet · 1997508.592 kr.Markedet · 1998717.360 kr.Markedet · 1999764.400 kr.Markedet · 2000825.552 kr.Markedet · 2001853.776 kr.Markedet · 2002880.880 kr.Markedet · 2003851.536 kr.Markedet · 20041.013.488 kr.Markedet · 20051.190.224 kr.Markedet · 20061.550.976 kr.Markedet · 20071.623.216 kr.Markedet · 20081.439.984 kr.Markedet · 20091.362.144 kr.Markedet · 20101.128.400 kr.Markedet · 2011970.816 kr.Markedet · 20121.097.264 kr.Markedet · 2013950.544 kr.Markedet · 20141.365.056 kr.Markedet · 20151.000.496 kr.Markedet · 20161.490.272 kr.Markedet · 2017740.544 kr.Markedet · 20181.524.992 kr.Markedet · 20191.330.224 kr.Markedet · 20201.571.472 kr.Markedet · 20211.672.832 kr.Markedet · 20221.747.312 kr.Markedet · 20231.809.248 kr.Markedet · 20241.667.904 kr.Markedet · 20251.692.992 kr.Markedet · 20261.624.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2002 · Alm. Salg
818.400 kr.
I dag · vores estimat
1.666.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jan.Solgt, familiehandel818.400 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarksvej 45
8450 Hammel		114 m²74 m15-10-20252.515.000 kr.22.061 kr./m²
Præstemarksvej 40
8450 Hammel		119 m²29 m27-09-20251.920.000 kr.16.134 kr./m²
Præstemarksvej 23
8450 Hammel		126 m²58 m07-01-20251.795.000 kr.14.246 kr./m²
Præstemarksvej 9
8450 Hammel		127 m²207 m10-12-20231.800.000 kr.14.173 kr./m²
Præstemarksvej 6
8450 Hammel		134 m²103 m27-07-20262.075.000 kr.15.485 kr./m²
Præstemarksvej 28
8450 Hammel		136 m²93 m18-03-20241.925.000 kr.14.154 kr./m²
Præstemarksvej 7
8450 Hammel		144 m²186 m10-09-20252.150.000 kr.14.931 kr./m²
Præstemarksvej 54
8450 Hammel		185 m²70 m11-12-20232.595.000 kr.14.027 kr./m²
Præstemarksvej 2
8450 Hammel		185 m²103 m18-12-20242.675.000 kr.14.459 kr./m²
Skyttevej 42
8450 Hammel		112 m²418 m10-12-20251.600.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden