Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8450 Hammel

Præstemarksvej 26

Villa · 137 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.926.000 kr.
Offentlig grundværdi
765.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.052 kr/m².2.228.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarksvej gns: 14.459 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.928.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,65 pct. siden mar. 1999
262k813k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202418. mar. 19991.038.855 kr.I dag · vores estimat1.928.633 kr.Markedet · 1992596.909 kr.Markedet · 1993561.837 kr.Markedet · 1994733.635 kr.Markedet · 1995616.363 kr.Markedet · 1996385.655 kr.Markedet · 1997622.117 kr.Markedet · 1998877.485 kr.Markedet · 1999935.025 kr.Markedet · 20001.009.827 kr.Markedet · 20011.044.351 kr.Markedet · 20021.077.505 kr.Markedet · 20031.041.611 kr.Markedet · 20041.239.713 kr.Markedet · 20051.455.899 kr.Markedet · 20061.897.176 kr.Markedet · 20071.985.541 kr.Markedet · 20081.761.409 kr.Markedet · 20091.666.194 kr.Markedet · 20101.380.275 kr.Markedet · 20111.187.516 kr.Markedet · 20121.342.189 kr.Markedet · 20131.162.719 kr.Markedet · 20141.669.756 kr.Markedet · 20151.223.821 kr.Markedet · 20161.822.922 kr.Markedet · 2017905.844 kr.Markedet · 20181.865.392 kr.Markedet · 20191.627.149 kr.Markedet · 20201.922.247 kr.Markedet · 20212.046.232 kr.Markedet · 20222.137.337 kr.Markedet · 20232.213.098 kr.Markedet · 20242.040.204 kr.Markedet · 20252.070.892 kr.Markedet · 20261.986.774 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 1999 · Alm. Salg
1.038.855 kr.
I dag · vores estimat
1.928.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999dec.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.038.855 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarksvej 28
8450 Hammel		136 m²26 m18-03-20241.925.000 kr.14.154 kr./m²
Præstemarksvej 6
8450 Hammel		134 m²84 m27-07-20262.075.000 kr.15.485 kr./m²
Præstemarksvej 7
8450 Hammel		144 m²224 m10-09-20252.150.000 kr.14.931 kr./m²
Præstemarksvej 23
8450 Hammel		126 m²124 m07-01-20251.795.000 kr.14.246 kr./m²
Præstemarksvej 9
8450 Hammel		127 m²249 m10-12-20231.800.000 kr.14.173 kr./m²
Præstemarksvej 40
8450 Hammel		119 m²90 m27-09-20251.920.000 kr.16.134 kr./m²
Præstemarksvej 45
8450 Hammel		114 m²143 m15-10-20252.515.000 kr.22.061 kr./m²
Præstemarksvej 54
8450 Hammel		185 m²110 m11-12-20232.595.000 kr.14.027 kr./m²
Præstemarksvej 2
8450 Hammel		185 m²111 m18-12-20242.675.000 kr.14.459 kr./m²
Sønder Alle 24
8450 Hammel		136 m²267 m08-10-20242.835.000 kr.20.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden