Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Præstemarksvej 22

Villa · 122 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
770 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.777.000 kr.
Offentlig grundværdi
760.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.196 kr/m².2.095.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarksvej gns: 14.459 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.837.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,91 pct. siden jul. 2021
234k724k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20211.995.000 kr.I dag · vores estimat1.837.195 kr.Markedet · 1992531.554 kr.Markedet · 1993500.322 kr.Markedet · 1994653.310 kr.Markedet · 1995548.878 kr.Markedet · 1996343.430 kr.Markedet · 1997554.002 kr.Markedet · 1998781.410 kr.Markedet · 1999832.650 kr.Markedet · 2000899.262 kr.Markedet · 2001930.006 kr.Markedet · 2002959.530 kr.Markedet · 2003927.566 kr.Markedet · 20041.103.978 kr.Markedet · 20051.296.494 kr.Markedet · 20061.689.456 kr.Markedet · 20071.768.146 kr.Markedet · 20081.568.554 kr.Markedet · 20091.483.764 kr.Markedet · 20101.229.150 kr.Markedet · 20111.057.496 kr.Markedet · 20121.195.234 kr.Markedet · 20131.035.414 kr.Markedet · 20141.486.936 kr.Markedet · 20151.089.826 kr.Markedet · 20161.623.332 kr.Markedet · 2017806.664 kr.Markedet · 20181.661.152 kr.Markedet · 20191.448.994 kr.Markedet · 20201.725.934 kr.Markedet · 20211.822.192 kr.Markedet · 20221.903.322 kr.Markedet · 20231.970.788 kr.Markedet · 20241.816.824 kr.Markedet · 20251.844.152 kr.Markedet · 20261.769.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.837.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarksvej 40
8450 Hammel		119 m²58 m27-09-20251.920.000 kr.16.134 kr./m²
Præstemarksvej 23
8450 Hammel		126 m²61 m07-01-20251.795.000 kr.14.246 kr./m²
Præstemarksvej 9
8450 Hammel		127 m²185 m10-12-20231.800.000 kr.14.173 kr./m²
Præstemarksvej 45
8450 Hammel		114 m²86 m15-10-20252.515.000 kr.22.061 kr./m²
Præstemarksvej 6
8450 Hammel		134 m²76 m27-07-20262.075.000 kr.15.485 kr./m²
Præstemarksvej 28
8450 Hammel		136 m²95 m18-03-20241.925.000 kr.14.154 kr./m²
Præstemarksvej 7
8450 Hammel		144 m²161 m10-09-20252.150.000 kr.14.931 kr./m²
Præstemarksvej 2
8450 Hammel		185 m²72 m18-12-20242.675.000 kr.14.459 kr./m²
Præstemarksvej 54
8450 Hammel		185 m²101 m11-12-20232.595.000 kr.14.027 kr./m²
Danasvej 10
8450 Hammel		122 m²281 m20-01-20251.500.000 kr.12.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden