Præstemarksvej 16

Villa · 161 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2013. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 747.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.735 kr/m².2.235.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarksvej gns: 14.459 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.463.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,75 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.463.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.265.000 kr.
2013Ombygning
2009okt.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1984mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarksvej 7 8450 Hammel	144 m²	176 m	10-09-2025	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Præstemarksvej 2 8450 Hammel	185 m²	56 m	18-12-2024	2.675.000 kr.	14.459 kr./m²
Præstemarksvej 28 8450 Hammel	136 m²	75 m	18-03-2024	1.925.000 kr.	14.154 kr./m²
Præstemarksvej 54 8450 Hammel	185 m²	144 m	11-12-2023	2.595.000 kr.	14.027 kr./m²
Præstemarksvej 6 8450 Hammel	134 m²	29 m	27-07-2026	2.075.000 kr.	15.485 kr./m²
Præstemarksvej 23 8450 Hammel	126 m²	115 m	07-01-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Præstemarksvej 9 8450 Hammel	127 m²	203 m	10-12-2023	1.800.000 kr.	14.173 kr./m²
Præstemarksvej 40 8450 Hammel	119 m²	107 m	27-09-2025	1.920.000 kr.	16.134 kr./m²
Præstemarksvej 45 8450 Hammel	114 m²	142 m	15-10-2025	2.515.000 kr.	22.061 kr./m²
Skyttevej 22 8450 Hammel	164 m²	596 m	08-02-2025	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu