Præstelunden 19, 7330 Brande — Villa · 130 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.146 kr/m².1.728.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstelunden gns: 11.225 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.063 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.213.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,99 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.379.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.213.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.379.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstelunden 17 7330 Brande	133 m²	33 m	28-05-2024	1.575.000 kr.	11.842 kr./m²
Præstelunden 16 7330 Brande	137 m²	50 m	14-09-2024	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Præstelunden 8 7330 Brande	144 m²	55 m	20-11-2025	1.050.000 kr.	7.292 kr./m²
Lars Nielsens Vej 86 7330 Brande	132 m²	486 m	03-07-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Ågade 3A 7330 Brande	138 m²	161 m	15-01-2025	1.295.000 kr.	9.384 kr./m²
Lars Nielsens Vej 72 7330 Brande	127 m²	521 m	15-04-2025	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Jensen Flø Vej 2 7330 Brande	125 m²	416 m	02-10-2024	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Poppelvej 17 7330 Brande	131 m²	667 m	18-10-2024	1.425.000 kr.	10.878 kr./m²
Herningvej 37 7330 Brande	128 m²	696 m	28-05-2026	4.040.000 kr.	31.562 kr./m²
Vibevej 1 7330 Brande	130 m²	902 m	26-11-2023	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu