Stadion Allé 2

Villa · 209 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2009. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 940 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.634 kr/m².2.599.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStadion gns: 15.048 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.063 kr/m²+15,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.612.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,94 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.612.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
Ombygning
2002majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jensen Flø Vej 4 7330 Brande	215 m²	199 m	31-07-2025	3.550.000 kr.	16.512 kr./m²
Lars Nielsens Vej 44 7330 Brande	205 m²	447 m	08-02-2025	1.875.000 kr.	9.146 kr./m²
Lars Nielsens Vej 15 7330 Brande	198 m²	601 m	17-06-2026	1.895.000 kr.	9.571 kr./m²
Enkehøj 22 7330 Brande	202 m²	775 m	30-01-2025	3.955.000 kr.	19.579 kr./m²
Feddet 28 7330 Brande	220 m²	727 m	03-10-2024	4.575.000 kr.	20.795 kr./m²
Lars Nielsens Vej 58 7330 Brande	188 m²	347 m	23-06-2024	2.250.000 kr.	11.968 kr./m²
Gl Thyregodvej 2 7330 Brande	200 m²	807 m	23-11-2024	1.650.000 kr.	8.250 kr./m²
Elme Allé 27 7330 Brande	213 m²	1,1 km	12-06-2024	1.875.000 kr.	8.803 kr./m²
Fuglevænget 18 7330 Brande	203 m²	1,0 km	16-10-2025	1.820.000 kr.	8.966 kr./m²
Gl Thyregodvej 35 7330 Brande	200 m²	1,1 km	04-05-2026	2.550.000 kr.	12.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu