Præstelodden 13

Rækkehus · 101 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 1.079 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.136.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.552 kr/m².4.172.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.613.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+256,02 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
24. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.613.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
apr.Ejerskifte1.015.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 14 2605 Brøndby	102 m²	1,0 km	13-05-2025	4.200.000 kr.	41.176 kr./m²
Mudillesvej 39 2605 Brøndby	95 m²	720 m	03-05-2026	4.875.000 kr.	51.316 kr./m²
Mudillesvej 39 2605 Brøndby	95 m²	720 m	03-05-2026	4.875.000 kr.	51.316 kr./m²
Mudillesvej 39 2605 Brøndby	95 m²	720 m	30-10-2024	3.895.000 kr.	41.000 kr./m²
Åparken 80 2605 Brøndby	102 m²	1,1 km	08-04-2024	3.470.000 kr.	34.020 kr./m²
Ringerlodden 3 2605 Brøndby	115 m²	140 m	07-04-2026	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Åparken 55 2605 Brøndby	102 m²	1,2 km	17-07-2026	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Åparken 96 2605 Brøndby	102 m²	1,2 km	09-12-2023	3.300.000 kr.	32.353 kr./m²
Mosebakkevej 12 2605 Brøndby	90 m²	489 m	09-03-2026	4.200.000 kr.	46.667 kr./m²
Hybenvej 33 2605 Brøndby	112 m²	500 m	29-10-2025	4.215.000 kr.	37.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu