Præstekærvej 6

Villa · 125 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 819 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.330.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.300 kr/m².3.549.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstekærvej gns: 26.935 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.779.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+125,43 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.676.525 kr.
8. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.676.525 kr.
30. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.676.525 kr.
I dag · vores estimat: 3.779.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerskifte1.676.525 kr.
jun.Ejerskifte1.676.525 kr.
2014jun.Solgt på tvangsauktion1.676.525 kr.
2007jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstekærvej 2 4600 Køge	144 m²	39 m	09-03-2026	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Præstekærvej 12 4600 Køge	102 m²	65 m	24-08-2024	2.625.000 kr.	25.735 kr./m²
Snogebækvej 19 4600 Køge	125 m²	318 m	13-05-2025	3.695.000 kr.	29.560 kr./m²
Grøndalsvænget 3 4600 Køge	125 m²	339 m	02-07-2026	4.257.000 kr.	34.056 kr./m²
Søndervangen 21 4600 Køge	124 m²	279 m	24-07-2026	4.275.000 kr.	34.476 kr./m²
Ølsemaglevej 25 4600 Køge	128 m²	208 m	02-12-2024	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Grøndalsvænget 16 4600 Køge	126 m²	347 m	21-06-2025	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Bøgelysvej 28 4600 Køge	127 m²	328 m	03-10-2025	3.300.000 kr.	25.984 kr./m²
Grøndalsvænget 1 4600 Køge	128 m²	330 m	22-02-2025	3.500.000 kr.	27.344 kr./m²
Humlebækvej 11 4600 Køge	124 m²	548 m	24-03-2024	2.845.000 kr.	22.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu