Præstekærvej 20, 4600 Køge — Villa · 130 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.538 kr/m².3.384.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstekærvej gns: 26.935 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.114.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstekærvej 2 4600 Køge	144 m²	180 m	09-03-2026	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Præstekærvej 12 4600 Køge	102 m²	77 m	24-08-2024	2.625.000 kr.	25.735 kr./m²
Ølsemaglevej 25 4600 Køge	128 m²	277 m	02-12-2024	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Borgevangen 6 4600 Køge	131 m²	344 m	18-07-2024	3.525.000 kr.	26.908 kr./m²
Grøndalsvænget 1 4600 Køge	128 m²	343 m	22-02-2025	3.500.000 kr.	27.344 kr./m²
Dyssevangen 1 4600 Køge	129 m²	431 m	10-09-2025	3.920.000 kr.	30.388 kr./m²
Poppelvej 22, Ølsemagle 4600 Køge	130 m²	521 m	07-07-2025	3.052.000 kr.	23.477 kr./m²
Søndervangen 21 4600 Køge	124 m²	152 m	24-07-2026	4.275.000 kr.	34.476 kr./m²
Bøgelysvej 21 4600 Køge	134 m²	283 m	20-01-2024	2.455.000 kr.	18.321 kr./m²
Bøgelysvej 28 4600 Køge	127 m²	353 m	03-10-2025	3.300.000 kr.	25.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu