Præstegyden 15, 5620 Glamsbjerg — Villa · 158 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 4.249 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 4249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.318 kr/m².1.545.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.783.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2009feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1993apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Richardtsvej 46, Ørsted 5620 Glamsbjerg	153 m²	915 m	18-06-2024	1.025.000 kr.	6.699 kr./m²
Chr. Richardtsvej 38, Ørsted 5620 Glamsbjerg	122 m²	1,0 km	04-09-2026	1.070.000 kr.	8.770 kr./m²
Heslevej 31, Vedtofte 5620 Glamsbjerg	166 m²	3,2 km	04-11-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Chr. Richardtsvej 15, Ørsted 5620 Glamsbjerg	100 m²	1,3 km	24-08-2026	875.000 kr.	8.750 kr./m²
Bogensevej 70, Egemosedam 5620 Glamsbjerg	187 m²	2,8 km	13-11-2024	3.455.000 kr.	18.476 kr./m²
Søllestedvej 20, Søllested 5620 Glamsbjerg	142 m²	3,6 km	16-03-2026	1.175.000 kr.	8.275 kr./m²
Chr. Richardtsvej 29, Ørsted 5620 Glamsbjerg	90 m²	1,1 km	03-12-2025	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Nybovej 8 5620 Glamsbjerg	157 m²	5,3 km	21-07-2025	575.000 kr.	3.662 kr./m²
Dærup Grave 7, Dærup 5620 Glamsbjerg	148 m²	4,9 km	20-11-2023	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Skovbrynet 12 5620 Glamsbjerg	167 m²	5,1 km	04-03-2025	2.375.000 kr.	14.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu