Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Præstegade 5

Villa · 159 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 833 m², 6 værelser, opført i 1777. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.224.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.578 kr/m².2.454.000 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.597.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,38 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.597.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, familiehandel1.850.000 kr.
1981aug.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegade 3 4400 Kalundborg	160 m²	26 m	19-10-2025	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Lundevej 59 4400 Kalundborg	165 m²	334 m	26-03-2024	4.200.000 kr.	25.455 kr./m²
Strandstien 4 4400 Kalundborg	150 m²	213 m	30-07-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Ulshøjvej 12 4400 Kalundborg	162 m²	674 m	10-06-2026	1.545.000 kr.	9.537 kr./m²
Bredgade 18 4400 Kalundborg	149 m²	343 m	29-04-2025	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Gisselørevej 15 4400 Kalundborg	157 m²	841 m	02-04-2025	3.175.000 kr.	20.223 kr./m²
Troldevænget 7 4400 Kalundborg	157 m²	848 m	07-03-2025	1.770.000 kr.	11.274 kr./m²
Ulshøjvej 1 4400 Kalundborg	165 m²	699 m	30-04-2026	1.505.000 kr.	9.121 kr./m²
Møllebakken 14 4400 Kalundborg	151 m²	616 m	25-04-2025	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Mosevangen 16 4400 Kalundborg	161 m²	956 m	24-06-2026	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu