Præstegårdvej 1, 7451 Sunds — Rækkehus · 136 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 647 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 647 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.936 kr/m².1.333.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstegårdvej gns: 8.893 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 15.533 kr/m²-42,70 pct.
3Boligareal større end typisk136 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.332.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,24 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.332.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdvej 13 7451 Sunds	125 m²	76 m	14-11-2024	1.350.000 kr.	10.800 kr./m²
Linåparken 85 7451 Sunds	134 m²	931 m	18-04-2026	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Linåvænget 49 7451 Sunds	121 m²	702 m	05-11-2024	1.525.000 kr.	12.603 kr./m²
Fredbovej 10A 7451 Sunds	102 m²	117 m	04-12-2023	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Rønne Alle 54A 7451 Sunds	102 m²	464 m	02-10-2024	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Pilevej 12 7451 Sunds	104 m²	589 m	26-03-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Linåparken 55 7451 Sunds	109 m²	954 m	28-10-2025	1.495.000 kr.	13.716 kr./m²
Birkevej 7 7451 Sunds	102 m²	548 m	08-10-2024	885.000 kr.	8.676 kr./m²
Birkevej 9 7451 Sunds	102 m²	559 m	30-04-2024	925.000 kr.	9.069 kr./m²
Birkevej 11 7451 Sunds	102 m²	570 m	12-12-2023	1.160.000 kr.	11.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu