Præstegårdsvej 5, Søften

Villa · 180 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 937 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 937 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 781.700 kr.
Offentlig grundværdi: 781.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 180 m².4.343.220 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 287% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering5.085.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,16 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.085.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.550.000 kr.
Bygget
2014majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 10, Søften 8382 Hinnerup	173 m²	218 m	23-10-2025	6.200.000 kr.	35.838 kr./m²
Præstegårdsvej 15, Søften 8382 Hinnerup	210 m²	106 m	11-06-2024	6.850.000 kr.	32.619 kr./m²
Rådyrvej 15, Søften 8382 Hinnerup	180 m²	379 m	04-11-2024	3.775.000 kr.	20.972 kr./m²
Rådyrvej 3, Søften 8382 Hinnerup	178 m²	412 m	28-11-2023	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Ravskærvej 44, Søften 8382 Hinnerup	181 m²	622 m	16-11-2023	4.700.000 kr.	25.967 kr./m²
Filippavej 3, Søften 8382 Hinnerup	187 m²	472 m	18-10-2024	3.435.000 kr.	18.369 kr./m²
Rådyrvej 8, Søften 8382 Hinnerup	191 m²	347 m	25-02-2026	3.350.000 kr.	17.539 kr./m²
Æbleparken 5, Søften 8382 Hinnerup	171 m²	531 m	15-05-2024	3.695.000 kr.	21.608 kr./m²
Rådyrvej 28, Søften 8382 Hinnerup	165 m²	369 m	08-09-2025	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Rådyrvej 21, Søften 8382 Hinnerup	195 m²	386 m	26-02-2024	4.945.000 kr.	25.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu